Estimation théorique
Impasse Moncey,38550 Sablons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Moncey,38550-Sablons indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 9 | IMP DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 96 | 217 | 200000€ | 2083€ |
2023-05-11 | 2 | IMP MONCEY | 5 | 111 | 459 | 323000€ | 2910€ |
2020-11-24 | 11 | IMP DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 91 | 361 | 228000€ | 2505€ |
2022-07-27 | 9 | IMP MONCEY | 5 | 109 | 458 | 350000€ | 3211€ |
2022-07-08 | 11 | IMP MONCEY | 5 | 130 | 539 | 340000€ | 2615€ |
2021-01-14 | 7 | IMP DES POIRIERS | 3 | 74 | 307 | 178000€ | 2405€ |
2021-12-17 | 9 | RUE MONCEY | 4 | 103 | 1233 | 247900€ | 2407€ |
2022-06-24 | 13 | IMP MONCEY | 5 | 158 | 534 | 298500€ | 1889€ |
2022-01-11 | 5 | RUE MONCEY | 3 | 77 | 600 | 226550€ | 2942€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DES POIRIERS | 5 | 86 | 577 | 81250€ | 945€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 90 | 415 | 189050€ | 2101€ |
2019-11-21 | 13 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 90 | 225 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 106 | 543 | 205000€ | 1934€ |
2022-10-19 | 39 | CHE CREUX | 5 | 100 | 863 | 285700€ | 2857€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DES CATHERINES | 3 | 75 | 896 | 256500€ | 3420€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES CATHERINES | 2 | 45 | 1037 | 155000€ | 3444€ |
2019-07-23 | 9532 | CHAMP DE CLOITRE | 3 | 98 | 1000 | 143000€ | 1459€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DU TILLEUL | 4 | 66 | 855 | 143100€ | 2168€ |
2020-11-04 | 24 | CHE CREUX | 4 | 104 | 913 | 232750€ | 2238€ |
2019-08-21 | 32 | CHE CREUX | 4 | 125 | 730 | 280000€ | 2240€ |
2020-07-17 | 17 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 96 | 500 | 222400€ | 2317€ |
2022-05-04 | 7 | RUE ALBERT GLEIZES | 6 | 149 | 1098 | 346420€ | 2325€ |
2021-04-22 | 63 | CHE CREUX | 4 | 104 | 374 | 240000€ | 2308€ |
2022-11-14 | 63 | CHE CREUX | 4 | 104 | 374 | 308541€ | 2967€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE LA PENELLE | 4 | 90 | 361 | 189400€ | 2104€ |
2019-12-12 | 27 | CHE DE LIBESSE | 3 | 88 | 904 | 201300€ | 2288€ |
2020-08-31 | 4 | IMP DE LA PENELLE | 4 | 90 | 394 | 202000€ | 2244€ |
2021-03-24 | 1 | IMP DU PROUVIER | 3 | 38 | 138 | 140000€ | 3684€ |
2020-11-05 | 51 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 1290 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-05 | 55 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 98 | 1102 | 314000€ | 3204€ |
2022-08-03 | 1 | CHE DES VERGERS | 4 | 99 | 476 | 275000€ | 2778€ |
2020-01-15 | 49 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 124 | 656 | 270000€ | 2177€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 4 | 90 | 468 | 202487€ | 2250€ |
2022-04-06 | 46 | RTE DES ALPES | 5 | 109 | 1474 | 333350€ | 3058€ |
2022-09-28 | 8 | RUE ALBERT GLEIZES | 1 | 54 | 420 | 175000€ | 3241€ |
2019-07-22 | 45 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 782 | 237500€ | 2669€ |
2019-07-30 | 8 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 4 | 93 | 480 | 78000€ | 839€ |
2020-07-09 | 44 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 585 | 236000€ | 2458€ |
2020-10-15 | 74 | QUAI DU RHONE | 3 | 60 | 102 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-11 | 10 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 4 | 103 | 758 | 90000€ | 874€ |
2022-04-19 | 42 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 1470 | 403500€ | 3736€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA BATELLERIE | 1 | 50 | 361 | 242650€ | 4853€ |
2020-10-02 | 66 | QUAI DU RHONE | 4 | 118 | 269 | 90000€ | 763€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA BATELLERIE | 2 | 55 | 246 | 100000€ | 1818€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA MARINETTE | 4 | 102 | 1248 | 93500€ | 917€ |
2019-10-29 | 9010 | RUE GAILLARD | 5 | 90 | 335 | 137000€ | 1522€ |
2021-11-02 | 9009 | RUE LEON MONNET | 5 | 100 | 874 | 334200€ | 3342€ |
2020-07-20 | 16 | RUE GEORGES LOUIS PONTON | 5 | 140 | 275 | 183000€ | 1307€ |
2021-10-22 | 14 | RUE GEORGES LOUIS PONTON | 4 | 95 | 1000 | 355500€ | 3742€ |
2020-12-24 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 160 | 914 | 270000€ | 1688€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 90 | 1064 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DES PLATANES | 5 | 151 | 800 | 400844€ | 2655€ |
2022-11-07 | 28 | RUE GUSTAVE TOURSIER | 3 | 69 | 338 | 133200€ | 1930€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DES PLATANES | 4 | 125 | 816 | 234500€ | 1876€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 482 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-05 | 9004 | RUE DE LA TOUR | 5 | 137 | 213 | 217000€ | 1584€ |
2020-04-24 | 13 | RUE GUSTAVE TOURSIER | 4 | 125 | 125 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 968 | 192000€ | 2133€ |
2022-01-19 | 10 | QUAI DU CHATEAU | 3 | 65 | 115 | 151000€ | 2323€ |
2020-08-24 | 2 | QUAI DU CHATEAU | 7 | 180 | 863 | 416950€ | 2316€ |
2021-12-06 | 2 | RTE DES ALPES | 3 | 64 | 96 | 50000€ | 781€ |
2019-10-14 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 104 | 1277 | 350850€ | 3374€ |
2022-05-30 | 7 | RTE DU PEAGE | 5 | 115 | 372 | 304000€ | 2643€ |
2020-01-27 | 5 | RTE DU PEAGE | 3 | 95 | 495 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 150 | 278 | 172000€ | 1147€ |
2021-07-01 | 31 | RTE DU PEAGE | 4 | 84 | 308 | 181000€ | 2155€ |
2022-08-26 | 23 | RTE DU PEAGE | 4 | 60 | 107 | 75000€ | 1250€ |
2019-12-31 | 37 | RTE DU PEAGE | 3 | 56 | 110 | 120000€ | 2143€ |
2019-12-09 | 55 | RTE DU PEAGE | 4 | 77 | 802 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-30 | 45 | RTE DU PEAGE | 3 | 96 | 116 | 186100€ | 1939€ |
2020-02-07 | 47 | RTE DU PEAGE | 5 | 86 | 153 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-21 | 47 | RTE DU PEAGE | 5 | 86 | 153 | 218500€ | 2541€ |
2023-05-23 | 24 | RTE DU PEAGE | 4 | 66 | 312 | 180000€ | 2727€ |
2023-02-21 | 61 | IMP DU PONT | 4 | 101 | 1257 | 220000€ | 2178€ |
2021-09-10 | 77 | RTE DU PEAGE | 4 | 190 | 358 | 235000€ | 1237€ |
2019-12-12 | 5178 | EN VENTREBANT | 3 | 59 | 883 | 185000€ | 3136€ |
2023-04-19 | 20 | RUE DES GRANGES | 4 | 98 | 950 | 184100€ | 1879€ |
2021-07-09 | 95 | RTE DU PEAGE | 4 | 75 | 1012 | 182500€ | 2433€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 100 | 258 | 107000€ | 1070€ |
2022-03-31 | 5181 | LES ETISES | 6 | 120 | 1487 | 245000€ | 2042€ |
2022-04-20 | 9 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 87 | 760 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-20 | 11 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 120 | 0 | 50000€ | 417€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 682 | 179550€ | 2244€ |
2021-08-06 | 5489 | LA PRAT | 5 | 99 | 1258 | 160000€ | 1616€ |
2022-08-25 | 1 | RUE ROBINSON | 2 | 44 | 170 | 125000€ | 2841€ |
2019-06-28 | 25 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 108 | 489 | 130000€ | 1204€ |
2019-07-17 | 16 | RUE ROBINSON | 5 | 81 | 1030 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-15 | 46 | IMP DES CONCESSIONNAIRES | 4 | 96 | 1982 | 320000€ | 3333€ |
2020-08-18 | 9 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 5 | 190 | 1064 | 318300€ | 1675€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 4 | 100 | 1043 | 253000€ | 2530€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 6 | 110 | 847 | 213150€ | 1938€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE GDE GRANGE | 4 | 95 | 928 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-03 | 144 | RUE DU FUTUR | 4 | 127 | 266 | 200000€ | 1575€ |
2021-03-15 | 31 | IMP DES ACACIAS | 4 | 138 | 1000 | 208000€ | 1507€ |
2022-05-02 | 9 | RTE DE GDE GRANGE | 6 | 153 | 1446 | 490000€ | 3203€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 627 | 259000€ | 2292€ |
2021-10-01 | 4 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 395 | 255000€ | 2257€ |
2021-10-05 | 6 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 454 | 255000€ | 2257€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 389 | 262000€ | 2319€ |
2020-07-28 | 3 | IMP DU DOLON | 5 | 117 | 1140 | 187000€ | 1598€ |
2022-03-28 | 5 | RTE DE GDE GRANGE | 2 | 56 | 497 | 180000€ | 3214€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE REVOLLON | 5 | 130 | 384 | 264300€ | 2033€ |
2022-04-21 | 3 | LOT COTEAU DES MESANGES | 4 | 105 | 795 | 270000€ | 2571€ |
2022-08-30 | 39 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 85 | 695 | 175000€ | 2059€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 1968 | 307000€ | 3838€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 1262 | 203500€ | 1507€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 86 | 340 | 151050€ | 1756€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 86 | 340 | 215300€ | 2503€ |
2020-08-31 | 9547 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 99 | 619 | 247500€ | 2500€ |
2019-11-27 | 17 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-09 | 17 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 148 | 1187 | 269000€ | 1818€ |
2019-09-16 | 27 | MTE DE PLANISSIEUX | 5 | 126 | 894 | 108620€ | 862€ |
2022-10-07 | 5447 | LES BOURGEONS | 3 | 80 | 1266 | 357500€ | 4469€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE L AVENIR | 4 | 128 | 911 | 106900€ | 835€ |
2019-05-10 | 17 | MTE DE PLANISSIEUX | 3 | 60 | 277 | 141400€ | 2357€ |
2021-07-15 | 1 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 130 | 831 | 320000€ | 2462€ |
2021-01-28 | 7 | MTE DE PLANISSIEUX | 3 | 65 | 704 | 105000€ | 1615€ |
2020-08-04 | 57 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 81 | 900 | 140000€ | 1728€ |
2021-04-28 | 55 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 118 | 500 | 317175€ | 2688€ |
2022-09-08 | 11 | MTE DE PLANISSIEUX | 5 | 91 | 293 | 207360€ | 2279€ |
2021-06-23 | 247 | IMP DU RAFOUR | 5 | 88 | 716 | 215000€ | 2443€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L AVENIR | 8 | 267 | 1500 | 372000€ | 1393€ |
2019-09-20 | 8 | RTE DE SALAISE | 4 | 122 | 452 | 223800€ | 1834€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE SALAISE | 4 | 82 | 615 | 206550€ | 2519€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 127 | 620 | 200000€ | 1575€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE CACHEPIOU | 5 | 75 | 743 | 145000€ | 1933€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 102 | 401 | 190000€ | 1863€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 102 | 401 | 352650€ | 3457€ |
2021-08-02 | 3 | MTE DES BRUYERES | 4 | 110 | 735 | 255000€ | 2318€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 130 | 484 | 135000€ | 1038€ |
2022-09-02 | 14 | RUE RENE FERNANDAT | 5 | 111 | 801 | 196575€ | 1771€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 106 | 816 | 299700€ | 2827€ |
2021-11-30 | 116 | IMP DE L'ARRIA | 5 | 134 | 1000 | 224000€ | 1672€ |
2021-01-25 | 8 | IMP DU COTEAU DES BRUYERES | 3 | 85 | 804 | 223000€ | 2624€ |
2020-11-20 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 582 | 205000€ | 2303€ |
2021-11-27 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 104 | 500 | 229500€ | 2207€ |
2019-05-22 | 5371 | L ARRIA | 3 | 165 | 1501 | 180000€ | 1091€ |
2021-10-12 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 110 | 996 | 190000€ | 1727€ |
2020-05-18 | 4 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 124 | 770 | 251230€ | 2026€ |
2021-01-14 | 9011 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 89 | 985 | 185250€ | 2081€ |
2022-12-08 | 189 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 150 | 791 | 326800€ | 2179€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 75 | 1902 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 49 | IMP DES BURLATS | 5 | 138 | 766 | 295475€ | 2141€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 108 | 773 | 260900€ | 2416€ |
2022-01-07 | 5328 | JONCHAIN | 4 | 66 | 838 | 123700€ | 1874€ |
2021-03-30 | 5326 | JONCHAIN | 4 | 66 | 594 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-30 | 9 | MTE DE CHANAVAS | 3 | 90 | 180 | 192000€ | 2133€ |
2022-08-02 | 2 | MTE DE CHANAVAS | 3 | 58 | 51 | 143000€ | 2466€ |
2021-06-03 | 11 | RUE GASTON BEYLE | 4 | 98 | 88 | 108000€ | 1102€ |